关内土地稀缺性日益突显，我们必须让每一块土地都发挥其最大价值，而如何让本项目四位一体（高新科技园、大学城、高职院和西丽水库）的区位核心资源价值最大限度发挥是我们筹划的重点；同时大学城的规划发展给我们描绘了一个美好的未来，大量高知新族的聚集为我们带来机会。我们始终相信智慧创造价值，我们期望打破传统的建筑符号，用蕴含丰富内涵的建筑立面和产品创新打动客户，用新的生活方式不断刷新视界，我们将要打造的是大学城里程碑式的项目。

是基于此，我们提出了“创意生活形态”的项目立意——为深圳高新阶层打造一个创意人理想的栖居地，讲述深圳创意人群的生活故事。创意社区，非单一的产品形态，而是与整个社区相互融为一体的生活方式，居住的方式，消费的方式，办公的方式，乃至于生活的方式。创意社区，与周边资源的最大利用，西丽湖优美的景色，学城浓厚的学术创作氛围，有着自己独立生活、思考的空间创意社区，与中国的创意产业相链接。

住宅：创意型LOFT住宅，以2、3房为主，兼顾部分过度/投资型产品

商业：7000多平米的商业是本项目重点所在，因此需要主题商业区打造及商业功能转换。商铺采用全街铺排布，定位为创意情景商业街；同时利用创意商HOUSE产品将部分商业功能转换成商务/投资/个性居住功能，通过对商业空间的弹性处理有效降低风险。

开发策略：开发分期定为一次性开发。