整体均价不足8000元/平方米,特价单位跌破7000元/平方米

　　受整体楼市不景气和即将入市新盘的冲击,10月盐田港后方陆域房价经历了一次大的下降,整体降价幅度在10%左右,目前该片区整体销售价格不足8000元/平方米,部分特价单位的价格跌破7000元/平方米。

　　特价单位跌破7000元/平方米

　　盐田港后方陆域目前主要在售楼盘为金水湾御园和花样年花港,在秋交会期间片区的房价进行了一次大的下调。在价格调整以前,金水湾御园和花样年花港的销售均价都在9000元/平方米左右,调整后两楼盘的实际销售均价都不足8000元/平方米,整体调整幅度在10%左右。

　　金水湾御园和花样年花港近期都推出一口价特价单位:金水湾御园在秋交会期间按户型推出特价单位,36平方米的一房25万元,71平方米的两房53万元(目前这些特价单位价格有小幅提升)；花样年花港从秋交会开始推出14楼以下30平方米的单房,一口价20万元。综合计算这些特价单位,其销售价格跌破7000元/平方米。据开发商方面表示,花样年花港10月已成交近60套,金水湾御园成交40套左右。

　　即将入市新盘使价格战加剧

　　金水湾御园项目公司董事长助理李平表示:“整体楼市不景气,购房者观望情绪浓厚。目前市场下,要取得好的销售成绩,就只能以震撼的成本价推出。而经过这次的价格调整,我们的价格已经基本调整到位了。”

　　另外,几个即将入市的新盘也加剧了该片区的价格战。据了解,与这两个项目相邻的麓港国际预计于本月底或下月初入市,将推出210套复式单位,户型为62-68平方米及92平方米。该片区年底还将入市的项目包括中海半山溪谷三期和金山碧海家园。初步统计,即将入市的三个项目一共将推出住宅单位1100套左右,户型主要为适合居家自住的两房和三房,包括部分大面积的四房和五房。