在深圳国土房产局发布1-9月市场分析报告的同时,中原地产关于前三季度深圳二手房成交的统计也新鲜出炉。数据显示,1-9月深圳二手房成交量同比下滑55%,但成交价格跟去年同期相比却不降反涨。福田区成交量降幅最大,但在成交价涨幅排行榜中却位列第一。
福田成交量领跌全市
中原数据显示,今年1-3季度,深圳二手住宅买卖成交面积同比下滑53%,成交宗数同比减少55%。而深圳国土资源局的数据显示萎缩幅度更大:1-9月,二手住宅交易面积同比下降67.48%。二手房与新房的成交面积之比也从1.86:1降到1.07:1。在各区域中,福田区的成交量跌幅最大,高达67%；而成交价方面,福田区的涨幅也是最高,达到13.5%。
成交价除盐田外都在涨
中原地产的统计数据显示,今年1-3季度,深圳二手住宅成交均价为12688元/平方米,同比增长0.1%。除盐田出现下跌外,其它各区都有增长。其中盐田是因为豪宅销售大幅度缩水,失去高价成交的支撑,价格快速下滑,同比下跌超过26%。而福田、南山等区依托关内优势,在淡市中价格仍保持高位,分别上涨了13.5%和10.1%。
“救市”或能带动二手成交
另据记者了解,目前铺天盖地的“救市”方法中,“人气”最高的是降低税费:如营业税征收由5年调整为2年,免征契税,减征交易环节中的其他费用等。“这些都直接和二手房交易相关。如果这些政策真能落地得以实施,对于提高成交量是大有裨益的。”中联地产副总裁蒋福清说。
福田成交量领跌全市
中原数据显示,今年1-3季度,深圳二手住宅买卖成交面积同比下滑53%,成交宗数同比减少55%。而深圳国土资源局的数据显示萎缩幅度更大:1-9月,二手住宅交易面积同比下降67.48%。二手房与新房的成交面积之比也从1.86:1降到1.07:1。在各区域中,福田区的成交量跌幅最大,高达67%；而成交价方面,福田区的涨幅也是最高,达到13.5%。
成交价除盐田外都在涨
中原地产的统计数据显示,今年1-3季度,深圳二手住宅成交均价为12688元/平方米,同比增长0.1%。除盐田出现下跌外,其它各区都有增长。其中盐田是因为豪宅销售大幅度缩水,失去高价成交的支撑,价格快速下滑,同比下跌超过26%。而福田、南山等区依托关内优势,在淡市中价格仍保持高位,分别上涨了13.5%和10.1%。
“救市”或能带动二手成交
另据记者了解,目前铺天盖地的“救市”方法中,“人气”最高的是降低税费:如营业税征收由5年调整为2年,免征契税,减征交易环节中的其他费用等。“这些都直接和二手房交易相关。如果这些政策真能落地得以实施,对于提高成交量是大有裨益的。”中联地产副总裁蒋福清说。
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