我市二手房7月份挂牌均价为11327元／平方米，环比下跌0.9%。其中跌幅最大的是福田区，环比下跌4.5%，挂牌均价为14431元／平方米，今年以来首次跌破1.5万元／平方米。

　　深圳房地产信息网所采集的数据为该网站二手房栏目2008年7月份挂牌的租售信息，总量为709821条。其中住宅出售类445586条，住宅租赁类249144条；商业出售类842条，商业租赁类722条；写字楼出售类5099条，写字楼租赁类8428条。所有信息均来自273个中介公司发布的信息。

　　数据显示，我市二手住宅7月份的挂牌均价为11327元／平方米，环比下跌0.9%，该月份全市6个区的二手住宅挂牌均价继续全线下跌。其中跌幅最大的福田区环比下跌4.5%，挂牌均价今年以来首次跌破1.5万元／平方米。福田区二手房价格之前一直比较坚挺，虽经去年下半年的调整，今年上半年仍保持在1.5万元／平方米以上的高位。但在深圳楼市调整的大趋势中，福田区二手房价格也无力持久坚挺，不得不与大市看齐，从5月份开始迅速下滑，并在7月跌破维持半年之久的1.5万元／平方米关口，为14431元／平方米。盐田区继上月大跌后，该月比上月再下挫将近4%，挂牌均价将破1.2万元／平方米。南山区环比下跌3.4%，挂牌均价12342元／平方米。罗湖区挂牌均价环比跌3%，为10641元／平方米，向万元关口靠拢。宝安区挂牌均价在第二季度“破九”后继续下滑，本月环比跌2.7%，为8144元／平方米。龙岗区回到“六字头”后仍未能止跌，本月环比小幅下跌2%，挂牌均价为6573元／平方米。

　　同比方面，7月份全市二手房挂牌均价同比下跌11.3%(2007年7月挂牌均价为12770元／平方米)。全市6个区的二手房挂牌均价与去年同比都出现了不同幅度的下跌，其中南山区、盐田区和龙岗区的同比跌幅接近20%，另外3个区同比也有小幅下跌。

　　数据还显示，7月份全市的住宅租赁均价为38元／平方米／月，较上月涨1元／平方米／月。由于6月至7月是各高校大学生离校就业的高峰期，给市场带来了大量的租赁需求，使得租金水平有所上升。罗湖区作为老牌商务区影响最明显，租金连续两月保持上涨，7月份租赁均价已达到42元／平方米／月，逼近福田区的租金水平。福田区本月有1元／平方米／月的下跌，租赁均价为45元／平方米／月。其余4区本月的住宅租赁均价都与上月持平。